Lån fra Pensjonskassen for fylkene

Lån i pensjonskassen er definert som lån i arbeidsforhold. Fordelen ved rimelige lån i arbeidsforhold blir i dag beskattet ved hjelp av en normrentesats som fastsettes av Skattedirektoratet seks ganger i året. Les mer om normrenten på Skatteetaten.no.

Dersom pensjonskassen tilbyr lån med lavere rentesats enn normrenten må låntageren skatte av differansen. Våre utlånsregler innebærer at utlånsrenten ikke skal være lavere enn normrenten. Renten for lån gitt med sikkerhet innenfor 80 % av lånetakst skal til enhver tid settes 0,25 prosentpoeng høyere enn renten for lån gitt med sikkerhet innenfor 60 % av lånetakst. 

Vi gir lån etter en samlet vurdering av pantesikkerhet og tilbakebetalingsevne. Det ytes lån innenfor maksimalt 80 % av lånetakst (tilsvarer ca. 70 % av markedsverdi). Vi tar hensyn til den totale økonomiske situasjonen, inkludert all gjeld og andre utgifter ved vurdering av betjeningsevne.

Lånebeløp i pensjonskassen kan sammen med annen gjeld (også studielån) ikke overstige tre ganger bruttoinntekt. Kredittopplysninger innhentes. 

Finansieringsbevis: For deg som er på utkikk etter bolig og lurer på hvor mye du kan låne.

Refinansiering: For deg som ønsker å låne opp på eksisterende bolig eller ønsker å flytte lånet til oss.

Lån til boligkjøp (med kjent adresse): For deg som vet eksakt hvilken bolig du skal kjøpe.

Vi yter lån mot 1. prioritets pant i selveierbolig, aksjeleilighet og borettslagsleiligheter, innenfor maksimalt 80 % av lånetakst. Renten for lån gitt med sikkerhet innenfor 80 % av lånetakst skal til enhver tid settes 0,25 prosentpoeng høyere enn renten for lån gitt med sikkerhet innenfor 60 % av lånetakst. 

Det gis ikke lån mot pant i eiendom i utlandet eller hytte/fritidseiendom. Vi yter ikke lån til kjøp av bolig under oppføring.

For å sette eiendommens verdi og danne grunnlag for belåning, må det avholdes en takst over eiendommen. Taksten må avholdes av en autorisert takstmann. Taksten bør ikke være eldre enn 6 måneder. Eiendommen må holdes fullverdiforsikret.

Det kan gis lån mot pant i annen, eventuell i tillegg til egen bolig. Det stilles tilsvarende krav til sikkerhet i annen bolig som for egen bolig.

Det viktigste er at du får en nedbetaling som er tilpasset egen økonomi.

Serielån: Du betaler faste avdragsbeløp mens rentene blir lavere for hver termin.

Annuitetslån: Du betaler et fast beløp ved hver termin. I begynnelsen betaler du lite avdrag mens etter hvert som rentene blir mindre betaler du mer avdrag.

Inntil 5 år: Alle våre låntakere kan søke om inntil 5 års avdragsfrihet.

Inntil 10 år: Låntakere over 60 år kan søke om inntil 10 års avdragsfrihet.

Nedbetalingstid: Lån kan maksimalt nedbetales over 30 år. Du har muligheten til å endre nedbetalingsplanen.

Renter og avdrag betales to ganger i året med fast terminforfall 1. april og 1. oktober.

Nominell rente - er renten uten gebyrer

Effektiv rente - er nominell rente inkludert etableringsgebyr og termingebyr

Pensjonskassen for fylkene tilbyr lån med flytende rente innenfor maksimalt 80% av lånetakst. Med flytende rente må du kalkulere med at renten på lånet kan stige.

Du står fritt til å innbetale ekstra på lånet og endre nedbetalingsplanen. Du kan også endre mellom annuitets- og serielån.

Du må fylle ut lånesøknaden og legge ved: 

• Gyldig verdidokumentasjon (takst over eiendommen)
• Siste års selvangivelse (hele husstanden)
• Konti/lånenummer og restgjeld for eventuelle lån
• Kopi av fullverdiforsikringspolise med kvittering for løpende termin

Behandlingstiden er normalt inntil fire uker. Under ferieavvikling og høytider må man kunne påregne lenger behandlingstid.